Дренаж вокруг дома

Постоянное намокание фундамента, даже при наличии качественной гидроизоляции, приводит не только к возникновению плесени в подвальных помещениях, но и к постепенному разрушению всей конструкции здания.

Устройство дренажа вокруг дома должно быть обязательным в случаях, если:

• здание расположено в низине, что способствует стеканию дождевой воды к фундаменту дома;
• местность характеризуется преобладанием глинистых грунтов;
• в регионе выпадает большое количество осадков, в связи с чем ливневые воды собираются на поверхности земли в большом количестве и не успевают выводиться естественным путём;
• участок для строительства дома находится в зоне с высоким уровнем промерзания грунта;
• подвал или цокольное помещение углублены более чем на 1,5 метра;
• почва придомовой территории постоянно переувлажнена;
• рядом стоящие здания имеют сильно заглубленный фундамент;
• рельеф местности способствует скапливанию влаги;
• неподалёку расположен водоём;
• подвальные помещения регулярно затапливаются;
• на участке имеется повышенный уровень залегания грунтовых вод;
• в нижней части стен и на поверхности фундамента присутствуют следы плесени;
• на стенах дома образовались трещины;
• появились перекосы оконных рам и дверных проёмов;
• отмостка, дорожки и тротуары вспучиваются и покрываются трещинами.

Дренаж фундамента решает целый комплекс задач. Это:

• защита сооружений от повреждения грунтовыми, ливневыми, талыми водами;
• предотвращение подвижки фундамента здания при пучении грунта;
• исключение воздействия воды на несущие конструкции дома;
• препятствие переувлажнению фундамента и проникновению влаги в структуру бетонных перекрытий;
• сохранение прочности и устойчивости дома в течение длительного времени;
• возможность исключения дренажа участка в пределах периметра дренируемой зоны;
• увеличение срока службы постройки;
• улучшение микроклимата в помещениях;
• обеспечение комфортных условий проживания.

Выбор того или иного способа дренирования зависит от множества факторов – глубины залегания подземных вод, характера грунта, этапов строительства дома, наличия технических этажей, месторасположения участка. В зависимости от назначения, дренаж вокруг дома классифицируется как:

• пристенный (или дренаж фундамента);
• кольцевой.

Для чего нужен дренаж фундамента

Пристенный (глубинный) дренаж предназначен для защиты от влаги сооружений с подвальными помещениями и цокольными этажами.

Система дренажа представляет собой инженерно-техническую конструкцию, состоящую из специальных перфорированных труб, отводов, приёмных колодцев. Дренажные каналы закладываются ниже расположения плиты основания, огибая здание по контуру. При этом дрены прокладываются под незначительным уклоном, позволяя воде естественным образом стекать в приёмный колодец. Отвод воды от постройки позволит:

• избежать появления влажности в подвальной части дома;
• противостоять морозному пучению грунта;
• защитить подвальные и цокольные этажи от агрессивности грунтовых вод.

Устройство данного вида дренажа не отменяет работы по гидроизоляции соприкасающихся с грунтом вертикальных поверхностей стен.

Наиболее эффективное решение поставленной задачи – избавление территории вокруг дома от лишней влаги, выполняет пристенный дренаж фундамента в комплексе с устройством ливневой канализации. При этом, общее водоотведение позволяет значительно упростить систему и сэкономить на приобретении дополнительных элементов конструкции.

Особенности пристенного дренажа:

• данная водоотводная система создаётся на этапе постройки дома, сразу после заливки и гидроизоляции фундамента;
• устройство дренажной системы выполняется снаружи здания на максимально близком расстоянии от основания;
• дренажная конструкция располагается ниже глубины фундамента.

Одновременное строительство фундамента и пристенной системы дренажа позволит избежать лишних трудозатрат, минимизировать финансовые расходы, поскольку укладка элементов дренажной конструкции производится непосредственно в котловане. Периметр строительного объекта и глубина фундамента в таком случае являются основополагающими факторами для расчёта цены дренажа вокруг дома.

Данный вид дренажа целесообразен для защиты строений, расположенных на:

• глинистых и суглинистых почвах, характеризующихся плохой водопроницаемостью;
• участках с повышенным уровнем грунтовых вод.

Устройство пристенного дренажа

Для того, чтобы дренаж фундамента частного дома функционировал должным образом и имел необходимую пропускную способность, перед началом работ необходимо составить проект, предусматривающий:

• линии прохода труб (трассы);
• глубину размещения дренов – они должны находиться ниже основания фундамента;
• показатель уклона – стандартный параметр уклона составляет 2 см на 1 м трубы;
• места обустройства колодцев – для типового дома прямоугольной конфигурации достаточно разместить колодцы на двух углах, если здание сложной формы – устанавливаются 4 колодца по всему периметру.

Схема дренажа вокруг дома разрабатывается на стадии проектирования и выполняется вместе с устройством фундамента, что позволяет сэкономить на производстве земляных работ. Чертёж предусматривает разметку траншей, котлованов, канав с тем, чтобы рассчитать необходимое количество оборудования и расходных материалов.

Также, при проектировании следует учесть:

• характеристику почвы;
• уровень и состав грунтовых вод;
• среднее количество осадков, выпадающее в данной местности;
• агрессивность подземных вод по отношению к строительным конструкциям;

Для получения соответствующей информации следует воспользоваться услугами специализированных проектных организаций, которые проведут необходимые исследования.

Устройство пристенного дренажа происходит в определённой последовательности:

• рытьё траншей на расстоянии 50-70 см от стен, глубиной до 0,5 м ниже подошвы фундамента;
• подготовка мест для накопительных колодцев – как правило, это угловые точки постройки;
• выравнивание дна траншей с учётом соблюдения необходимого уклона;
• размещение геотекстиля для предотвращения заиливания труб, уменьшения проникновения частиц грунта в дренажный фильтр, обеспечения долговечности всей системы;
• укладка песчано-гравийной подушки толщиной 10-30 см, что позволяет создать оптимальный водонесущий слой, в то же время придать траншеям дополнительную жёсткость;
• размещение перфорированных труб в обмотке геотекстилём (возможно использование дренажных труб с встроенным фильтрующим слоем);
• установка колодцев;
• стыковка элементов трубопровода с помощью угловых соединений и переходников;
• заполнение оставшихся пустот водонепроницаемыми материалами;
• засыпка траншей.

Важно:

1. Траншеи должны располагаться с уклоном к колодцу для сбора воды.
2. В роли дренов могут выступать керамические, бетонные, асбоцементные, железобетонные трубы, но чаще используются гофрированные трубы из полиэтилена низкого давления с гладкими внутренними стенками. Также, для этих целей можно приспособить полимерные канализационные трубы, просверлив в них ряд отверстий.
3. При глубоком заложении системы водопонижения стоит использовать двухслойную трубу ПВХ с повышенной кольцевой жёсткостью. В отличие от гибкой трубы, её можно уложить идеально ровно, и она не деформируется под воздействием массы грунта.
4. Укладка геотекстиля производится с запасом, чтобы впоследствии концы полотна можно было завернуть внахлёст.
5. В качестве фильтрующей обсыпки можно использовать щлак, керамзит, песчано-гравийную смесь, полимерные материалы.
6. Смотровые колодцы устанавливаются в местах резких изгибов дренажной трассы с целью контроля её работы и обеспечения возможности очистки труб в случае их засорения.
7. Максимальное расстояние между колодцами на прямолинейных участках составляет не более 40м, при поворотах за угол – не более 20м.
8. Учитывая, что в грунтовых водах на глинистых почвах содержится значительное количество мельчайших частиц, для увеличения срока службы системы рекомендуется использовать колодцы с пескоуловителями.
9. В нижней точке конструкции (окончании системы) обустраивается выводящий колодец, функция которого заключается в сборе воды и последующем отведении стоков за пределы территории.
10. После укладки труб и соединения их с дренажными колодцами, следует проверить уклон на всём протяжении водоотводящей системы, и при необходимости сделать подсыпку или углубление.
11. Если по каким-то причинам невозможно организовать соответствующий уклон, и система не справляется с отводом воды, необходимо осуществить установку напорной системы. Она характеризуется принудительным движением стоков, транспортировка которых осуществляется с использованием насосного оборудования для перекачки дренажных вод. При определённых условиях насосные агрегаты могут быть установлены в некоторых критических точках трубопровода, где может образоваться застой водного потока.
12. При обустройстве данного вида дренажа не допускается нарушать подушку фундамента – заглублять в неё трубу либо гравийную обсыпку. Также, нельзя использовать подушку фундамента для дренирования воды.
13. Поскольку земляные работы всегда связаны с большими расходами, к созданию пристенного дренажа, при условии уже готовой постройки, приступают только в случае, если не существует иных вариантов водоотведения.

Под термином «кольцевой дренаж» понимают замкнутую систему дренов, уложенных по периметру постройки в некотором отдалении от фундаментных конструкций. Дрены опоясывают сооружение и создают замкнутый контур, по которому грунтовые воды самотёком перемещаются к точке сброса.

Кольцевой дренаж – универсальный, в то же время эффективный тип водоотведения. Он применяется для зданий:

• без цокольных этажей;
• с подвалами и цокольными этажами в случаях, когда дом уже построен и сооружение пристенной дренажной системы затруднено либо невозможно;
• с неглубоким ленточным фундаментом;
• расположенных на песчаных и супесчаных водоносных грунтах;
• находящихся в местах с высоким уровнем грунтовых вод.

В зависимости от выполняемой задачи, кольцевой дренаж может быть поверхностным или глубинным.

Поверхностная сеть водоотводов глубиной до 1 м предназначена для сбора ливневых и сточных вод. Она устраивается вдоль наружных стен либо по внешнему контуру отмостки. Для этого монтируются лотки, к ним подсоединяются дождеприёмники, задача которых – собрать дождевую воду, стекающую с покрытия в грунт, и вывести её за пределы участка. Таким образом значительно снижается количество влаги, проникающей под отмостку к основанию здания. Кроме того, такой вид дренажа рекомендуется использовать, когда на территории вокруг дома планируется укладка тротуарной плитки. Отвод от постройки излишней влаги позволит не только предотвратить деформацию отмостки, но и продлить срок службы фундамента.

Глубинный водоотвод (от 1 м) предназначен для защиты здания от разрушения талыми и подземными водами. Конструкция предполагает обустройство дренажных каналов, по которым вода стекает в водосборник, и не скапливается у основания постройки

Особенности:

• расстояние между дренами и домом составляет 3-8 метров;
• трубы для сбора воды располагаются ниже глубины залегания фундамента;
• чем дальше от здания находится кольцевой дренаж, тем глубже он монтируется;
• прокладка труб возможна как по замкнутому, так и незамкнутому кольцу;
• данная конструкция может с успехом заменить систему дренажа участка в пределах данного периметра;
• кольцевой водоотвод может использоваться для защиты нескольких зданий одновременно, в то время как устройство пристенного дренажа создаётся отдельно для каждой постройки.

Устройство кольцевого дренажа

Кольцевая форма дренажа устраивается аналогично пристенному варианту водоотвода. Однако, некоторые нюансы всё же существуют.

1. Кольцевой дренаж не требует откапывания грунта вокруг фундамента.
2. Трасса дренажной системы прокладывается на удалении 3-8 метров от наружных стен. Укладка на расстоянии меньше расчётного может привести к вымыванию грунта из-под фундамента и проседанию почвы, на большем – к снижению эффективности водоотведения.
3. Для обеспечения качественного функционирования системы, трубы следует располагать ниже глубины промерзания грунта.
4. В случае ярко выраженного одностороннего притока подземных вод дренажная система может иметь вид незамкнутого кольца.
5. При необходимости подготовленные линии траншей можно использовать для обустройства поверхностного дренажа.

Отдельные недоработки при устройстве дренажа вокруг дома неблагоприятно сказываются на эффективности работы всей системы. Если монтаж конструкции выполнен с нарушением технологии, проблемы с излишней влагой останутся. Наиболее распространённые ошибки:

• некачественно разработанный проект или полное его отсутствие;
• несоблюдение требуемого уклона трубопроводов;
• применение дренажных труб без дополнительной фильтрующей обмотки;
• выбор слишком гибких труб;
• недостаточная глубина закладки дренов;
• использование известнякового щебня вместо гранитного;
• отсутствие дополнительной гидроизоляции;
• тонкий слой фильтрующей засыпки;
• неправильная сборка элементов системы;
• нехватка или конструирование неподходящих колодцев;
• объединение дренажа с ливнёвкой;
• использование некачественных материалов;
• слишком мелкое или глубокое расположение конструкции, не позволяющее эффективно выполнять заданные функции.

Дренаж вокруг дома «под ключ» предполагает устройство конструкции определённого типа. В перечень работ входит:

• выезд специалиста на объект;
• оценка рельефа участка и прилегающей к нему территории;
• предоставление клиенту необходимой информации;
• разработка проекта;
• замеры и расчёт сметы;
• чертёж схемы;
• согласование сроков;
• оформление договора;
• закупка оборудования и материалов;
• разбивка участка;
• земляные работы (выемка грунта, рытьё и выравнивание траншей);
• укладка геотекстиля;
• установка поворотно-ревизионных колодцев;
• монтаж конечного водосборного колодца;
• присоединение дренажного насоса;
• прокладка пластиковых труб с перфорацией;
• изоляция дренов геотекстилём;
• обсыпка труб водонепроницаемыми материалами (щебень, гравий);
• засыпка траншей песком;
• окончательная засыпка дренажной трассы;
• подписание Акта выполненных работ;
• передача объекта заказчику.

Кроме того, по договоренности, в перечень услуг входит гарантийное обслуживание, а также оказание помощи в эксплуатации дренажной системы.